Una parte joven de la industria de la tecnología, PropTech (o Real Estate Tech) está ganando rápidamente reconocimiento desde que comenzó a ganar tracción alrededor de 2013-2014. Algunas compañías prominentes de PropTech se formaron mucho antes, como Zillow , Trulia y CoStar. Sin embargo, la efervescencia de crecimiento rápido en todo el sector es bastante nueva, atrayendo tanto al capital riesgo de alto nivel como a los empresarios de mayor talento.

La industria está ganando mercado rápidamente y organizándose en todo el mundo. Con Nueva York como su principal centro neurálgico, dado que Nueva York tiene el mayor mercado de activos comerciales del mundo. Prueba de ello son las cumbres celebradas en ésta ciudad como la que se inagura mañana, MIPIM PROTECH SUMMIT, evento insignia dentro del NYC Real Estate Tech Week.

 

PropTech tiene el potencial de experimentar la tracción que FinTech creó en su inicio

Según los expertos como Remy Raisner, la industria del Real Estate es lenta ante un cambio, si no reacia, a pesar de su enorme tamaño (es la mayor y más valiosa clase de activos en el mundo). Julien Bonneville, fundador de The Guarantors, lo resume así: “la construcción de un rascacielos tarda mucho tiempo, y los desarrolladores sólo se asociarán con las startups si están seguros de que todavía estarán alrededor cuando se complete. Es bastante crítico para entender la velocidad lenta a veces ‘ Pero el cambio está comenzando ya que el potencial de mejoras a gran escala se hace cada vez más evidente ‘.

PropTech ha producido recientemente empresas de gran éxito, como WeWork, una empresa privada de cooperación creada en 2010 y valorada en 16.000 millones de dólares en el Q1 de éste año. Sin embargo, los grandes propietarios y los “puristas” de tecnología sostienen que estas empresas no son empresas de nueva creación tecnológica, sino empresas de subarrendamiento de oficinas.

 

La industria del Real Estate es la mayor y más valiosa clase de activos en el mundo

Por lo tanto, quizá más relevante para la actividad del sector son dos transacciones recientes prominentes. En primer lugar, los fabricantes de software de gestión de clientes Hightower y VTS se fusionaron en una transacción de 300 millones de dólares a finales de noviembre pasado. En segundo lugar, CBRE, la firma californiana y la mayor empresa de activos comerciales del mundo, adquirió Floored a principios de año, por una cantidad no revelada. Floored se centra en la imagen interactiva 3D aplicada al Real Estate, permitiendo por ejemplo, el modelado en línea de las propiedades antes de construirlas, comprarlas o alquilarlas. Éstos dos hitos se iniciaron 2017, creando un frenesí al pensar en un año de negociación en PropTech. Entre los conceptos más prometedores e interesantes dentro de PropTech se encuentra Common, una compañía de co-vida que es un equivalente residencial de WeWork, que ha iniciado una marca WeLive para abordar este mismo mercado. En la misma línea, se han creado numerosas aplicaciones para que los propietarios conecten a los inquilinos dentro de sus carteras de edificios y ofrezcan servicios como clases de yoga o degustaciones de vino.

 

El proceso de encontrar un hogar y de vivir en él podría llegar a ser extremadamente diferente a lo que hemos vivido hasta ahora

Los tiempos emocionantes están por llegar, con los avances de las tecnologías que se pueden utilizar fácilmente para mejorar la gestión de activos inmobiliarios. En la parte superior de la lista se encuentra la Inteligencia Artificial (IA), que podría conducir a administradores de propiedades asistidos por IA, corredores, abogados e incluso administradores de activos y empresarios. La Realidad Virtual (VR) es otra herramienta que puede afectar al negocio inmobiliario: desde la caza de apartamentos hasta la construcción, las posibilidades son infinitas. Y por último, pero no exhaustivamente, varias empresas de nueva creación y capitalistas de riesgo están tratando agresivamente de transformar el negocio de títulos mercantilizados con la ayuda de la tecnología.

No podemos dejar de nombrar el Internet de las cosas (la tecnología asistida y los artículos conectados de la casa como los refrigeradores, el horno o los espejos, por ejemplo), y el proceso entero de encontrar un hogar y de vivir en él podría llegar a ser extremadamente diferente que lo que hemos conocido hasta ahora, todos en algunos años. Nada queda intacto bajo la actual revolución digital.


Otros enlaces de interés

http://www.realestatetechweek.nyc/

https://www.wsj.com/articles/wework-the-communal-office-startup-raises-new-financing-1457558625

https://www.gethightower.com/


Publicado por Proptech.es